FEDESSA European Self Storage Survey 2022

FEDESSA European Self Storage Survey 2022

Si llevas años en AESS, conocerás el estudio anual europeo del sector que realiza FEDESSA. Cada año la Federation of European Self Storage Association envía a todas las asociaciones de los diferentes países una encuesta para que cada miembro la complete, vertiendo sobre ella información sobre sus centros. La encuesta sirve para hacer un radiografía de la situación actual del sector en Europa, por este motivo participar en ella este año es más importante que nunca debido a encontrarnos en un marco donde la recién superada situación de pandemia y el conflicto de Rusia y Ucrania son factores decisivos para el desarrollo de cualquier sector y economía. 

Este año CBRE realizará el 11º estudio anual, mientras que en años anteriores ha sido la consultora JLL quien lo ha ejecutado y contestando a esta encuesta colaboramos en conocer un poco más sobre la situación del sector y los niveles de confianza que hay en la industria.

El año pasado se recibieron respuestas de 100 operadores representando a más de 900 instalaciones en 18 países, lo que cubre casi un tercio del mercado total dándonos información muy detallada sobre el crecimiento del mercado total. Gracias a la participación de todos los centros que se brindaron a colaborar descubrimos datos tan interesantes como estos:

–   En 2021 estimamos que hay 5.173 instalaciones de self storage ofreciendo 11m de metros cuadrados de espacio en Europa

–   Los diez primeros operadores de Europa representan el 18% del número de instalaciones  y el 37% del total de espacio disponible

–   El 78% de las instalaciones en Europa están ubicadas en los 6 países más maduros

–   La media de alquiler por metro cuadrado anual es de 268.74€, un 7% más que el año pasado

–   La ocupación media  en Europa ha aumentado de 79.8%   a  81.5%

–   Casi la mitad de las instalaciones en nuestros datos tenia niveles de ocupación de más del 85%

–   Las tarifas de alquiler pendientes durante más de 30 días cayeron del 8.87% en 2020 a solo 3.7% a pesar de la pandemia

–   Los operadores siguen optimistas, con un 86% de los encuestados esperando mejores expectativas de ganancias durante el próximo año y un 72% esperan mejores tasas de ocupación

–   Hay 104 instalaciones en construcción, 53 en proceso y 90 especulativas entre todos los enquestados.

–   El número de empleados sigue disminuyendo. El promedio es de 1.34 empleados de tiempo completo por instalación en comparación con 1.77 en el 2015. Un 7% de la muestra tienen instalaciones sin personal

Como ves datos de lo más interesantes que, en muchas ocasiones,  han servido estudio a diferentes operadores para tomar decisiones sobre sus centros. Por lo que te invitamos a participar si todavía no lo has hecho. Sólo te llevará unos minutos

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