15º Congreso y Feria de Proveedores de la AESS

15º CONGRESO Y FERIA DE PROVEEDORES DE LA AESS

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SOCIOS

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PATROCINADORES PLATINUM

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PONENTES

Gaston Blondeau
JLL
Consultor

Jesús Fernandez
Presidente AESS
CEO RedTras

Izeldi Loots
Experta en Self Storage
Jefe de Self Storage EMEA, JLL

Elena Mateos
CEO & Founder
HotelSAAS

Carles Moslares
Decano IQS School of Management

Camilo Pacheco
CEO & Cofundador de YoGuardo

Cédric Padilla
Experto en Self Storage
Fundador Grupo Jullka

Laura de la Plaza
Departamento Urbanismo – JLL

Nicholas Perez Boz
CEO y Cofundador de OhMyBox!

Alberto Serrano
CEO de TrasterosPlus y Vicepresidente AESS y Presidente de FEDESSA

David Raya Lara
CEO Bluespace

OTROS PATROCINADORES

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PROGRAMA

Miércoles 15 de marzo

15:00 -18:00

Feria de proveedores

17:00 -20:00

Visitas a los centros de Self Storage

20:30 -22:00

Cena de Networking

Jueves 16 de marzo

08:00 -09:30

Inscripción y Feria de proveedores

09:30 -09:45

Inauguración de las conferencias por parte del presidente de la Asociación Española de Self Storage. 
Jesús Fernández – Presidente AESS

09:10 – 10:20

Cómo van a afectar las tendencias macroeconómicas y demográficas en nuestro sector en los próximos años. 
Carles Moslares – Decano de la Universidad Ramon Llull

 

Abriremos el 15º Congreso de AESS con una ponencia del Dr Carlos Moslares, decano del IQS School of Management, que como conocedor de nuestro sector y usuario de los servicios de los centros de Self Storage, nos hablará de cómo las tendencias macroeconómicas y demográficas afectarán a nuestro sector en los próximos años. Sin lugar a dudas, un tema importante para todos nuestros socios que día a día trabajan en adaptarse a los nuevos cambios para ofrecer un mejor servicio a sus clientes a largo plazo. 
 

10:30 – 11:00

Estudio actualizado del sector del Self Storage en España y Europa
Gaston Blondeau y Izeldi Loots, JLL

El Self Storage se está convirtiendo en una inversión popular en toda Europa ya que ha demostrado una gran resistencia a los cambios vividos durante la pandemia y en el actual clima económico. Daremos una visión general del mercado de bienes inmuebles de Self Storage en España y Europa, analizando la oferta en ciudades clave y el capital que busca entrar en el mercado. Analizaremos también cómo se determinan los valores y que impulsa este valor y cómo se compara el Self Storage con la inversión en otros bienes inmuebles españoles cómo pueden ser las viviendas para estudiantes, las residencias y la atención médica. 

 

11:00 – 11:30

Pausa en la Feria de Proveedores

11:30 – 12:15

Centros de Self Storage sostenibles
Laura de la Plaza, JLL

El Self Storage es una categoría de bienes inmuebles con sólidos parámetros de ESG que nos ayudan a impulsar una cultura más sostenible. Hablaremos de los avances recientes en bienes inmuebles con cero emisiones netas de carbono y exploraremos las tendencias futuras en cuestiones ambientales al igual que el impacto social y la buena gerencia del sector, cubriendo todos los factores ESG: efecto de la actividad de las empresas en la naturaleza, la relación con las comunidades donde estas tienen presencia y el propósito, su cultura y sus procesos de producción y gestión.

12:15 – 12:45

Herramientas digitales del sector hotelero aplicables al Self Storage
Elena Mateos – HotelSAAS

Tras pasar más de 20 años solucionando los problemas tecnológicos de varias cadenas hoteleras y haber trabajado durante 10 años en una start up especializada en tecnología de big data e inteligencia artificial para incrementar ingresos en las principales cadenas hoteleras a nivel mundial. 

Elena Mateos crea HotelSAAS un market place de tecnología para hoteles y otros alojamientos y nos hablará de cuáles son estas tecnologías aplicables a nuestro sector.

 

12:45 – 13:30

¡ NO todo es GOOGLE! Estrategias de marketing local para el Self Storage
Cédric Padilla – Jullka

A Cédric Padilla, apasionado del sector del Self Storage en fase de crecimiento y dirigido a varios mercados, le encanta educar al mercado para profesionalizar el negocio y asegurar un prospero futuro.

Después de graduarme en la Escuela superior de negocios de Toulouse con una acreditación de MBA, por AMBA, AACSB y EQUIS, me incorporé a la empresa Annexx, dedicada al sector de self storage en Francia desde 2003. Lideré el lanzamiento del primer centro y gestioné el desarrollo completo de más de diez centros en el sur de Francia durante 7 años.

Tras esta experiencia muy enriquecedora, dentro de un sector con alto crecimiento, cree mi empresa de consultoría para acompañar a múltiples inversores independientes en el lanzamiento y optimización de la rentabilidad de sus centros, asi como, al desarrollo de algunas franquicias a través de servicios, técnicas de marketing y formación comercial.

13:30 – 15:00

Almuerzo

15:00 – 15:45

Reglamentos de Incendios
Jesús Fernández – CEO RedTras

Jesús Fernández, como presidente de AESS; ha sido el encargado de liderar durante los pasados meses reuniones con los organismos oficiales españoles que estaban estudiando las modificaciones a los reglamentos de incendios. 

Jesús, nos explicará cuales son las nuevas tendencias que deberemos de cumplir si se aprueba la normativa y cómo actuar a la hora de presentar la información en los diferentes ayuntamientos.

15:45 – 16:15

Pausa en Feria de Proveedores

16:15 – 17:00

Mesa Redonda sobre “INVERSIÓN EXTRANJERA EN ESPAÑA”

Para cerrar este 15º Congreso y Feria de Proveedores de la AESS, hemos preparado una mesa de completa actualidad. Son muchas las noticias que tenemos de fondos de inversión extranjera que están llegando a nuestro país, lo que sin lugar a dudas modificará en los próximos años el sector en España. Durante esta mesa redonda, Alberto Borregón, ex presidente de AESS analizará la situación actual y futura con 3 de los fondos (Fremont – EEUU; Safestore – UK y Phitos Capital – Luxemburgo)  más importantes que se han incorporado al panorama español en 3 etapas muy diferentes.

Modera: 
Alberto Serrano  – Vicepresidente de AESS – Presidente de FEDESSA y CEO de TrasterosPlus

Serrano es un viejo conocido no solo del sector sino de AESS, donde participa de forma activa en la Junta Directiva casi desde su incorporación al mundo del self storage y a la asociación con la puesta en marcha de TrasteroPlus.  Y es que Alberto Serrano es uno de esos empresarios que cree que tanto la AESS como FEDESSA, aportan un gran valor a los centros que la componen. De hecho él mismo afirma que “Hay muchos conocimientos dentro de nuestra industria y la Asociación nos da un medio para compartirlos y beneficiar tanto a nuestros negocios como al sector en su conjunto”.

Invitados: 
Camilo Pacheco – CEO y Cofundador de YoGuardo

Pacheco se incorpora al sector en 2016 abriendo su primer centro en Barcelona, a los que en pocos años se han sumando 4 más en la ciudad y están en obras para un sexto,  y con la vista puesta en la apertura de nuevos centros en otras ciudades de España gracias al apoyo de Phitos Capital un fondo de inversión suizo que ha elegido a la marca YoGuardo para introducirse en nuestro país

Nicholas Pérez Boz – CEO y Cofundador de OhMyBox

Tras conocer el sector a fondo, Nicolás Pérez abre en 2013 su primer centro city bajo la marca OhMyBox!, una fórmula que cosechó grandes éxitos y que le permitió abrir 4 centros en el centro de Barcelona. En 2019, Safestore se fija en ellos y adquiere la marca incorporándola al porfolio de la empresa más grande del Reino Unido y segundo en Europa. En estos 3 años  la marca en España ha crecido en tamaño y número de centros de Self Storage ampliando su oferta a sus nuevos en Madrid y Barcelona.

David Raya – CEO de Bluespace

Bluespace nace en 2002 y pronto se consolida como líder del sector en nuestro país. En 2005 es adquirida por Pramerica Real Estate y 9 años más tarde por Fremont, desde entonces la compañía ha experimentado un gran crecimiento, pasando de 20 centros a 85, con un equipo de 300 personas y convirtiéndose en el 4to operador más grande Europa. Sin lugar a dudas, David, CEO de Bluespace, tiene una amplia experiencia en saber qué busca un inversor cuando adquiere un negocio de Self Storage y tendrá una visión clara sobre los cambios que están suponiendo la presencia de nuevos fondos en nuestro país.

CENTROS DE SELF STORAGE QUE VISITAREMOS

Pongo Trasteros Sitges

Bluespace Sitges

Petit Locals Vilanova

FERIA DE PROVEEDORES

Si vienes al congreso podrás conocer los productos y los expertos de estas firmas que te ayudarán a dar un mejor servicio en tu negocio. 

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