• 2019 European Self Storage Survey

    Como viene siendo habitual y esperado, coincidiendo con la Conferencia Europea de Self Storage el 1 y 2 de octubre en Londres, JLL presentó el Informe Europeo 2019 del sector del Self Storage.

    Son muchos los parámetros de los cuales se hace un seguimiento, siendo el más importante el crecimiento constante del sector superior al 10%, llegando a los 4.290 centros y una superficie de 9.9 millones de m2.  Aunque UK sigue liderando el mercado europeo con el 37%, sigue perdiendo peso en favor del resto de países europeos. España mantiene la 3a posición por detrás de Francia ambos con un 12%, con un único centro de diferencia.

    Sobre el resto de parámetros destacamos:

    • El 25% de los centros estan en manos de grandes operadores (más de 10 centros), y un 40% en términos de espacio alquilable. Homebox y Bluespace, ambos con presencia en España figuran en la lista de los Top 10. El mercado sigue liderado por Shugard con más de 230 centros y presencia en 7 países.
    • En Europa el promedio se mantiene en 0,02 metros cuadrados de almacenamiento por persona con los países nórdicos por encima de la media; UK, Islandia, Holanda, Suecia, Dinamarca, Finlandia y Noruega, y España en la media europea.
    • El ingreso medio anual por alquiler es de 259€ / m2, con gran diversidad entre países desde 150€ (Portugal) a 350€ (Suiza) y una ocupación media del 79%.
    • La media europea de centros por millón de habitantes es de 8.7 con Noruega, Islandia y UK a la cabeza con más de 20 centros por millón. España se sitúa por ecima de los 10 centros por millón.
    • España tiene una franja de centros desde los 1.000m hasta los 4.000m, con una media inferior a la mayoría de países a excepción de Portugal, Noruega y Finlandia. La media europea sigue disminuciendo año a año con la aparición de centros urbanos más pequeños y en muchos casos sin personal. 
    • El 77% de los centros son de propiedad del operador.
    • La proporción del espacio alquilado por clientes privados es del 68%, % similar en todos los países a excepción de Irlanda y Noruega con un % inferior.
    • La web sigue siendo el medio más importante como fuente de clientes con el 64% de las consultas. 
    • España e Italia siguen a la cola de los paises europeos sin publicar sus precios y sin permitir su contratación online. La mayoría de países publican online los precios de alquiler (74%), y la reserva de trasteros online es posible en la mayoría de países en mayor o menor %, con un 71% de media.
    • A nivel de sustenabilidad el 60% de centros disponen de iluminación LED, el 60% detección por infrarojos y un 4% dispone de paneles solares.

     

    Para mas información acceda a nuestra Área Privada y descárguese el informe.

     

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